藤和南荻窪二丁目ホームズ

  • 東京都杉並区南荻窪二丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 6階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
6,480万円
90.4万円/㎡
相場
7,712万円
107.6万円/㎡
4,526
6,650
8,773
10,897
AI査定結果
推定相場価格
7,712万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,650万円〜8,773万円
92.8万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月10日
藤和南荻窪二丁目ホームズ
6,480万円（90.4万円/㎡）/ 1階 / 71.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は101.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/106,480万円90.4万円1階 71.68㎡ 2LDK東
2024/12/157,780万円108.5万円1階 71.68㎡ 3LDK南東
2024/11/247,980万円111.3万円1階 71.68㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2024/11/128,098万円113.0万円1階 71.68㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2024/10/218,280万円115.5万円1階 71.68㎡ 3LDK南東
2024/10/058,880万円115.1万円1階 77.14㎡ 3LDK南
2024/04/236,480万円90.4万円1階 71.68㎡ 3LDK南東
2021/10/307,280万円94.4万円2階 77.14㎡ 3LDK南西
2021/03/015,980万円76.2万円1階 78.49㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は98.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10藤和南荻窪二丁目ホームズ
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅12分 6,480万円90.4万円71.68㎡2LDK1階 / 6階建 東2003年54戸RC
2024/12/09プラウド南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
荻窪駅14分 9,500万円121.0万円78.54㎡3LDK2階 / 3階建 南2006年65戸RC
2025/03/04ラ・アトレ南荻窪
杉並区南荻窪三丁目
西荻窪駅12分 6,490万円80.9万円80.24㎡3LDK1階 / 2階建 南2004年6戸RC
2025/06/01セザール杉並宮前
杉並区宮前四丁目
久我山駅14分 4,500万円81.4万円55.3㎡2LDK2階 / 5階建 南東2002年18戸RC
2024/02/15グローリオ杉並宮前
杉並区宮前二丁目
荻窪駅16分 6,980万円86.2万円80.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西2002年81戸RC
2021/06/28ラ・メールパレ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 6,080万円89.4万円68㎡2LDK3階 / 8階建 南2001年21戸RC
2023/04/02藤和シティホームズ西荻窪駅前
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 7,470万円114.6万円65.19㎡2LDK6階 / 14階建 南東2001年56戸SRC
2023/07/08グランデュール富士見ケ丘
杉並区宮前四丁目
富士見ケ丘駅12分 7,199万円101.1万円71.19㎡3LDK+WIC3階 / 5階建 南東2005年26戸RC
2023/06/16ダイナシティ久我山ウエスト
杉並区宮前四丁目
久我山駅13分 4,980万円92.3万円53.95㎡2LDK4階 / 5階建 南西2004年14戸RC
2022/02/17ダイナシティ久我山WEST
杉並区宮前四丁目
久我山駅13分 4,480万円83.0万円53.95㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年14戸RC
2023/12/24D’クラディア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 4,780万円78.4万円60.94㎡2LDK2階 / 8階建 南東2003年56戸RC
2022/05/14ユニーブル西荻窪II
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅11分 6,198万円85.4万円72.54㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年15戸RC
2024/04/07パークハウス杉並宮前
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅11分 6,480万円83.8万円77.29㎡3LDK3階 / 5階建 南2001年29戸RC
2023/07/08スタイルハウス南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅8分 9,280万円132.4万円70.11㎡2LDK3階 / 3階建 南2007年15戸RC
2024/04/26レジェンド西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 8,280万円125.3万円66.08㎡2LDK6階 / 12階建 北西2002年26戸SRC
2022/06/11杉並宮前パークホームズ
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅11分 5,999万円68.4万円87.72㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年32戸RC
2024/02/29グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 6,480万円118.7万円54.6㎡1R10階 / 14階建 -2005年79戸SRC
2021/12/27ライオンズマンション荻窪グランフォート
杉並区上荻二丁目
荻窪駅12分 5,998万円89.0万円67.4㎡1LDK3階 / 4階建 西2001年24戸RC
2023/01/28ロワール西荻
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 4,790万円76.9万円62.31㎡1LDK1階 / 3階建 -2000年15戸RC
2024/05/21セザール杉並松庵
杉並区松庵二丁目
西荻窪駅12分 4,780万円79.7万円59.94㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/07/25ベルフォート西荻駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,390万円116.1万円55.02㎡1LDK+S8階 / 14階建 東2002年94戸SRC
2025/06/09ベルファーム
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,780万円125.8万円53.9㎡1LDK2階 / 12階建 東2000年35戸SRC
2024/02/08サンヴェール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 8,880万円126.7万円70.1㎡3LDK7階 / 14階建 東2000年78戸SRC
2022/04/25ラ・メール荻窪館
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅6分 6,580万円100.2万円65.7㎡2LDK3階 / 4階建 南2003年13戸RC
2024/01/31D’クラディア荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 6,280万円115.9万円54.18㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年31戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10藤和南荻窪二丁目ホームズ
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅12分 18.7万円0.26万円71.68㎡2LDK1階 / 6階建 東2003年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、杉並区では31.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は杉並区の平均と比較して30.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
杉並区
130.9万円/㎡
前年比+31.6%

マンション概要

マンション名藤和南荻窪二丁目ホームズ
所在地東京都杉並区南荻窪二丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩12分
築年月2003年
階数6階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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