2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
杉並区
117.7万円/㎡
前年比-0.8%
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藤和南荻窪二丁目ホームズ
東京都杉並区南荻窪二丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩12分
2003年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
8,271万円
120.2万円/㎡
6,034
7,525
9,017
10,509
AI査定結果
推定相場価格
8,271万円
120.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,525万円〜9,017万円
109.4万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月3日
藤和南荻窪二丁目ホームズ
8,800万円（127.9万円/㎡）/ 2階 / 68.8㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は110.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 8,800万円 | 127.9万円 | 2階 | 68.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 8,800万円 | 127.9万円 | 2階 | 68.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/02/01 | 8,280万円 | 115.5万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 8,380万円 | 116.9万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 6,980万円 | 95.7万円 | 1階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 6,480万円 | 90.4万円 | 1階 | 71.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 7,780万円 | 108.5万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 7,980万円 | 111.3万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/11/12 | 8,098万円 | 113.0万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/10/05 | 8,880万円 | 115.1万円 | 1階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 6,480万円 | 90.4万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は115.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 藤和南荻窪二丁目ホームズ 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅12分 | 8,800万円 | 127.9万円 | 68.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅10分 | 7,499万円 | 104.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/29 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,980万円 | 96.7万円 | 82.51㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/02 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,690万円 | 118.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/03 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅10分 | 5,180万円 | 98.1万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/02 | グラツィオーソ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,850万円 | 125.5万円 | 54.6㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/12 | テラス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,680万円 | 99.9万円 | 76.85㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/05 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 9,280万円 | 154.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 12階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/08 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,880万円 | 126.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/29 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 6,990万円 | 104.8万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/02 | ベルフォート西荻駅前 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,999万円 | 130.0万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2024/05/09 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、杉並区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は杉並区の平均と比較して8.7%割高です。
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2004年築 / 2階建 / 7戸 / 鉄骨造造