藤和南荻窪二丁目ホームズ

  • 東京都杉並区南荻窪二丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 6階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
8,380万円
116.9万円/㎡
相場
8,857万円
123.6万円/㎡
4,708
7,474
10,240
13,006
AI査定結果
推定相場価格
8,857万円
123.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,474万円〜10,240万円
104.3万円/㎡〜142.9万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
藤和南荻窪二丁目ホームズ
8,380万円（116.9万円/㎡）/ 1階 / 71.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は106.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/158,380万円116.9万円1階 71.68㎡ 3LDK南東
2025/08/026,980万円95.7万円1階 72.92㎡ 3LDK南西
2025/06/166,480万円90.4万円1階 71.68㎡ 2LDK東
2024/12/157,780万円108.5万円1階 71.68㎡ 3LDK南東
2024/11/247,980万円111.3万円1階 71.68㎡ 3LDK+南東
2024/11/128,098万円113.0万円1階 71.68㎡ 3LDK+南東
2024/10/218,280万円115.5万円1階 71.68㎡ 3LDK南東
2024/10/058,880万円115.1万円1階 77.14㎡ 3LDK南
2024/04/236,480万円90.4万円1階 71.68㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は104.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
藤和南荻窪二丁目ホームズ
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅12分 8,380万円116.9万円71.68㎡3LDK1階 / 6階建 南東2003年54戸RC
2025/10/26シャリエ上井草
杉並区上井草四丁目
上井草駅13分 7,780万円89.6万円86.87㎡4LDK1階 / 3階建 北東2000年45戸RC
2025/10/26コンフレックス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,500万円100.4万円54.77㎡2DK+8階 / 9階建 南東2003年21戸RC
2024/06/23コンフレックス善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,899万円103.9万円56.77㎡2SLDK5階 / 9階建 南西2003年21戸RC
2025/12/15ラヴィドール杉並上井草
杉並区上井草二丁目
井荻駅8分 7,999万円91.6万円87.33㎡3LDK3階 / 3階建 南2003年25戸RC
2025/10/03グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 8,990万円122.1万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2023/12/28SLIDE西荻
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 7,480万円88.4万円84.58㎡1SLDK1階 / 3階建 南2008年9戸RC
2025/10/07アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 7,480万円88.2万円84.8㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年56戸RC
2025/11/25ロイヤルステージ井草
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 8,100万円90.8万円89.16㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年26戸RC
2024/02/02グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 6,850万円125.5万円54.6㎡1R10階 / 14階建 西2005年79戸SRC
2024/11/14サンウッド杉並井荻フラッツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 5,980万円89.5万円66.79㎡2LDK6階 / 9階建 南2002年35戸RC
2024/07/12テラス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 7,680万円99.9万円76.85㎡2LDK2階 / 3階建 西1998年22戸RC
2024/09/21藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 8,280万円124.2万円66.66㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年18戸RC
2024/02/08サンヴェール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 8,880万円126.7万円70.1㎡3LDK7階 / 14階建 東2000年78戸SRC
2025/11/29フェアロージュ杉並井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 6,990万円104.8万円66.7㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年32戸RC
2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2024/02/06モダ・ビエント杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅11分 7,280万円97.0万円75.06㎡3LDK6階 / 6階建 南2008年43戸RC
2024/02/02ベルフォート西荻駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 7,999万円130.0万円61.52㎡2LDK4階 / 14階建 南2002年94戸SRC
2025/01/18ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
杉並区今川二丁目
井荻駅14分 6,800万円90.4万円75.25㎡2LDK3階 / 3階建 南2001年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、杉並区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は杉並区の平均と比較して1.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
杉並区
118.2万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名藤和南荻窪二丁目ホームズ
所在地東京都杉並区南荻窪二丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩12分
築年月2003年
階数6階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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